Kvitancia

Kvitancia dokáže dať výhodnejšej hypotéke stopku! Síce dočasne, ale predsa. Pozrite sa na význam slova Kvitancia a zistite, kedy ju banka od vás bude požadovať. Prečítajte si náš článok, kde sa dozviete o kvitancii omnoho viac.

Foto: Pexels

Kvitancia – potvrdenie banky

Kvitancia je doklad, ktorý vydáva banka najčastejšie pri refinancovaní hypotéky. Slúži ako potvrdenie banky o zaplatení všetkých dlhov voči nej. Význam slova kvitancia, odbornejšie povedané, je prehlásenie veriteľa, že mu dlžník splatil všetky záväzky.

Kedy sa kvitancia vystavuje?

V bežnej praxi sa kvitancia najčastejšie vydáva pri refinancovaní hypotekárnych úverov, ktoré sú zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti. Vystavuje ju banka, kde ste požiadali o predčasné splatenie hypotéky, pretože porovnanie hypoték Šetrisova vám našlo výhodnejšiu ponuku.

Banka potvrdzuje, že

1. vaša hypotéka (teda dlh voči nej) bola splatená a zároveň
2. banka súhlasí so zánikom záložného práva k nehnuteľnosti.

Kvitancia na kataster

V rukách držíte potvrdenie od banky, že už nič nedlžíte, a čo ďalej? Kam patrí kvitancia? Na Kataster nehnuteľností, pretože iba tam vykonajú výmaz záložného práva k nehnuteľnosti.

Reklama

Ako dlho trvá výmaz záložného práva?

Dobrou správou je, že od 1. októbra 2018 je výmaz záložného práva omnoho rýchlejší. V tento deň nadobudol účinnosť novelizovaný Katastrálny zákon, vďaka ktorému bude výmaz hotový už do piatich pracovných dní. V minulosti ste si museli počkať dobrých 60 dní. Poriadny rozdiel, čo poviete?

Prečo je kvitancia dôležitá?

Nielenže máte v rukách dôležité potvrdenie o splatení dlhov v starej banke, ale dokonca získavate možnosť ihneď čerpať výhodnejšiu hypotéku v tej novej. Skvelé, nie?

Ako kvitancia funguje v praxi?

Uvedieme príklad:

Rozhodli ste sa svoju starú hypotéku na kúpu bytu refinancovať, pretože porovnanie hypoték ŠetriSova vám našlo výhodnejší hypoúver. Na stránke ŠetriSova ste podali žiadosť o nový úver na bývanie. Nová hypotéka je schválená, no jej čerpanie je podmienené dodaním kvitancie.

Navštívite svoju pôvodnú banku a požiadate o vydanie kvitancie, teda potvrdenia o splatení vašej starej hypotéky. Banka zároveň kvitanciu odošle na kataster nehnuteľností, kde vymažú záložné právo k vášmu bytu už do 5 pracovných dní. A už vám nič nebráni čerpať výhodnejší úver.

Osnova obsahu:

Viac o bývaní vo vlastnom a výhodných hypotékach

Hypotéka a príjem zo zahraničia

Čo banka overuje pred schválením hypotéky

Hypotekárna jeseň 2021 – Porovnanie úverov na bývanie

Praktické tipy, ako si znížiť úrok na hypotéke

Základné pojmy hypotéky

Ako koronavírus ovplyvnil poskytovanie hypoték

Ako na predčasné splatenie hypotéky? Mimoriadnymi splátkami alebo sporením?

Oplatí sa refinancovanie hypotéky?

Mimoriadna splátka hypotéky

Ktorá je najvýhodnejšia hypotéka?

Hypotéky